Veikiantis 7 biurų paketas su 9.42% metine brutto grąža!
FINANSINIAI RODIKLIAI:
• Kaina: 219 000 EUR
• Mėnesio pajamos: 1 720 EUR
• Metinė bruto grąža: 9,42%
Parduodamas paruoštas ir veikiantis 7 biurų projektas Laisvės pr. (Spaudos rūmuose, 4 aukšte, visos viena šalia kitos).
Patalpos parduodamos su dirbančiais nuomininkais ir generuoja stabilų pinigų srautą.
SVARBU: Orientuojamės į greitą ir konkretų sandorį. Kadangi objektas parduodamas itin patrauklia kaina ir su aukšta grąža, tuščių ekskursijų nerengiame. Apžiūros organizuojamos tik potencialiems pirkėjams, turintiems aiškų finansavimą. Taupykime vieni kitų laiką.
KODĖL TAI GERESNĖ INVESTICIJA NEI BUTAS?
• Dvigubai didesnė grąža: Vilniuje butų nuomos pajamingumas siekia vos 4–5%, o šis objektas generuoja virš 9%.
• Mažas nusidėvėjimas: Komercinės patalpos dėvisi lėčiau nei gyvenamosios, todėl reikalauja mažiau nuolatinių investicijų.
• Mokūs nuomininkai: Dirbantys specialistai ir verslai užtikrina stabilų mokėjimų srautą.
• Diversifikacija: Stabilus pinigų srautas iš 7 nuomininkų. Mažesnė prastovų rizika nei turint vieną didelį nuomininką.
PRIVALUMAI:
• Statusas: Visas turtas susideda iš 7 atskirų biurų su unikaliais numeriais ir sutvarkytais dokumentais. Parengtos kadastro bylutės, nustatyta bendro naudojimo patalpų naudojimosi tvarka.
• Lokacija ir infrastruktūra: Pastatas stovi tiesiai prie Vakarinio aplinkkelio – greitas susisiekimas su bet kuria miesto dalimi. Aplink gausu maitinimo įstaigų, viešojo transporto stotelių, didelė ir nemokama automobilių stovėjimo aikštelė.
• Mikro-biurų paklausa: Mažo ploto (10–26 kv. m.) kabinetai rinkoje yra patys likvidžiausi. Juos išnuomoti lengviausia, o nuomos kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei didelių ofisų.
• Prieiga: Strategiškai patogus pastatas su 24/7 patekimo galimybe.
• Valdymas: Yra galimybė perleisti objekto administravimą dabartinei patyrusiai valdytojai, kuri rūpinasi nuomininkais, sutartimis ir technine priežiūra. Jums tereiks stebėti įplaukas sąskaitoje. Idealu norintiems 100% pasyvių pajamų.
ĮRENGIMAS IR IŠPLANAVIMAS:
• Bendras plotas: 206,04 kv. m (naudingas plotas 128,46 kv. m + 77,58 kv. m bendro naudojimo).
• Saugumas: Liftas, rakinamas koridorius, tvarkinga ir rami aplinka. Patalpos toliau nuo lifto ir san. mazgų – užtikrinta ramybė ir tyla darbui.
• Techninė dalis: Visi biurai pilnai įrengti ir tinkami naudojimui.
Detali informacija apie kabinetus (Naudingas plotas + dalis bendro ploto):
1. 21,03 + 12,71 kv. m
2. 10,05 + 6,08 kv. m
3. 10,49 + 6,34 kv. m
4. 18,19 + 10,97 kv. m
5. 16,90 + 10,20 kv. m
6. 25,65 + 15,49 kv. m
7. 26,15 + 15,79 kv. m
Rimtam interesantui po apžiūros pateiksime nuomos suvestinę, sutarčių informaciją ir mokėjimų istoriją. Tai paruoštas verslas, kuris pradės uždirbti Jums nuo pirmosios įsigijimo dienos!
Detalesnė informacija ir apžiūrų derinimas skambinant telefonu (brokerė Inga).
Kaina: 219 000 €